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纵观商业历史的发展，国内的消费形态已经发生巨大改变。从建国初的计划经济催生的供销大厦，到改革开放经济发展的CBD商业中心，再从互联网带来的网络购物到美而近的社区体验式消费，改变的是消费模式，不变的是需求。

示意图｜网络

如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区底商则像一根根“毛细血管”，深入到各个小区，更能因为其便利性紧抓消费者的心。

根据调查显示，目前人们的消费趋势更倾向于就近购物，随着中国城镇化建设的加快，社区底商在一众商业形态中大放异彩。预示着社区商铺即将迎来黄金发展期,当仁不让的成为了当下实体商业竞争的新蓝海。

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社区底商的形成离不开社区人群。而对于商业来说，有人气才会有价值，这是商业投资的铁律，人气即消费力。

目前社区底商最大的一个特点就是商业业态与顾客无缝对接的近距离优势，可以说周围小区的几万人口都是商铺的稳定消费群体，无形之中拥有一批稳定的“保底”消费客群。

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每一家商铺都扎根社区，针对性强，提供的是最贴近消费者日常生活的必需品，客户消费需求与消费频次也比一般商业更高。随着小区越来越成熟稳定，社区底商的人气也会越来越旺。

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在当今时代，线上购物飞速发展，对实体店的冲击无疑是巨大的，可社区底商却在这种情况下仍然能一枝独秀。即使线上购物的普及，但社区底商的及时性是线上购物无法企及的，其不可取代性让社区底商更能稳步发展。

关于社区底商，更多的人愿意将其定义为“邻里商铺”，这是一种以社区范围内居民为服务对象的，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的商业集成体。

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新华·维港城，城南新区的现代艺术住区。位于主干道石羊大道旁，紧邻吾悦广场及5个大型社区，以中心带动区域约5万人流量。首批次25间，约1200㎡高价值黄金转角旺铺，现已入市。

区位效果图

品牌成就影响力

香港新华集团

63年品牌沉淀

人气社区商铺再现

首批次仅25间黄金转角旺铺

循环人流约5万人

商铺效果图

多元化 灵动空间

超高层高，可分可合

低总价超值回报

以万达广场的成功预见吾悦广场商圈崛起

2021年9月，吾悦广场正式开业

城南热力区域价值版图已呈现

十万级人气旺场

区域内规划人口约18万

未来主干道日均人流量数万人次

未来红利可预见

区域内城市综改进程的推进

2021年路网全面联通

坐享未来发展的人口红利